Buscan incentivar a dueños de bienes inmuebles

Como un incentivo para que los dueños de bienes inmuebles abandonados recuperen y rehabiliten sus propiedades, el Coordinador del Grupo Legislativo del PRI, Heriberto Treviño Cantú, adelantó que presentará una iniciativa de reforma a la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado, a fin de generar estímulos fiscales.

Treviño Cantú resaltó que en Nuevo León existen alrededor de 400 mil viviendas abandonadas, y destacó el caso particular del Municipio de Juárez, donde cerca del 26% de las casas construidas están sin habitar.

“Como representante del Municipio de Juárez conozco a fondo esta problemática y he sido muy insistente en la recuperación de viviendas abandonadas para ampliar el acceso a viviendas dignas”, señaló.

“Por estoy proponiendo esta iniciativa para establecer estímulos fiscales a los dueños de los bienes inmuebles, para que motiven su recuperación y reactivación”, puntualizó el también Presidente de la Comisión de Régimen Interno en el Congreso local.

La propuesta de reforma contempla agregar una Sección Primera Bis denominada “De los Estímulos Fiscales y Financieros para la Renta de Bienes Inmuebles Abandonados”, conformada por los por artículos 337 Bis, 337 Bis 1 y 337 Bis 2 en la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado.

Treviño Cantú precisó que, para acceder a los estímulos, los interesados deberán cumplir con ciertos requisitos, como el contar con el título de propiedad, que el inmueble se encuentre en abandono, que cuente con un dictamen por parte de Protección Civil, que no exista un procedimiento judicial o proceso de investigación de carácter penal, donde exista una posible extinción de dominio o fraude.

El líder de la bancada del PRI destacó que las causas más comunes que provocan el abandono de las viviendas son la falta de recursos, la migración, el envejecimiento de la población, la inseguridad, los desastres naturales y las políticas urbanísticas.

“Muchas de las viviendas tienen dueños, pero por diversas razones y factores como la seguridad o movilidad se vieron en la necesidad de abandonar dicho predio, o bien se mudaron a otra vivienda, pero dejaron de brindarle la atención que requiere para ser habitable y quedó en el abandono, generando problemas comunitarios”, afirmó.

Treviño Cantú detalló que la propuesta abre la posibilidad de que algunos bienes inmuebles abandonados, también puedan ser rentados para su uso comercial, lo cual contribuirá a la reactivación económica de las zonas.

“Los inmuebles abandonados no todos cuentan con los servicios básicos activos, pero la estructura de muchos de ellos se encuentra en buenas condiciones y también cuenta con la factibilidad del agua, por lo que, de mejorarse estas carencias, podrían ser susceptibles de habitar, rentar o para uso comercial”, indicó.

Promoverá reforma a la Ley del Instituto de la Vivienda

Para que los municipios puedan actuar contra las casas abandonadas que representan un foco de riesgo para los vecinos, el Coordinador del Grupo Legislativo del PRI, Heriberto Treviño Cantú, anunció que presentará iniciativa de reforma a la Ley del Instituto de la Vivienda y a la Ley de Gobierno Municipal, con el fin de crear un fondo que sea administrado por el Instituto de la Vivienda y con ello los municipios puedan recuperar y rehabilitar viviendas en condición de descuido.

El líder de la bancada del PRI expuso que, en Nuevo León, se calcula, existen alrededor 2 millones 037 mil 695 viviendas, de éstas el 18.8% se encuentran deshabitadas.

Por ejemplo, advirtió, en el municipio de Juárez hay 74.1% de viviendas habitadas y el restante 25.9% se encuentran en situación de abandono.

“La presente iniciativa tiene por objetivo de que los municipios puedan actuar ante el problema que representan las casas abandonadas y que suelen ser un foco de peligro para los vecinos y la idea es crear un fondo que permita recuperar y rehabilitar esas viviendas para mejorar el entorno de la comunidad”, afirmó Treviño Cantú.

“Esto contribuirá a que se recuperen estos espacios y se pueda garantizar el derecho humano a una vivienda digna y decorosa, que implica que las personas deben de contar con una vivienda adecuada que se ajuste a los elementos de seguridad de tenencia, con disponibilidad de servicios, materiales, instalaciones, infraestructura, habitabilidad, accesibilidad y durabilidad”, agregó.

La iniciativa de reforma contempla modificar el artículo 4 de la Ley del Instituto de la Vivienda de Nuevo León y el artículo 33 de la Ley de Gobierno Municipal del Estado.

El Coordinador del GLPRI puntualizó que el fondo para recuperación de viviendas abandonadas se conformaría de una partida presupuestal que apruebe el Poder Legislativo a propuesta del Poder Ejecutivo en la ley de Egresos del Estado para el Ejercicio Fiscal correspondiente, cuyo monto mínimo sería del 1 % del total de los ingresos autorizados en la Ley de Ingresos.

“Con los recursos del fondo se busca que los municipios generen bases de datos de las viviendas abandonadas en sus territorios y realicen las acciones y gestiones necesarias para la recuperación y reacondicionamiento de las casas que no están ocupadas”, indicó.

“También es necesario realizar programas de entregas y reasignaciones de viviendas a personas de bajos recursos o en situación de vulnerabilidad y darle seguimiento para verificar que las viviendas reasignadas se les brinde un uso adecuado”, refirió.

Treviño Cantú refirió, a manera de ejemplo, que Juárez es un municipio en constante crecimiento, por lo que las casas abandonadas no pueden quedar en el olvido, ya que aumenta la posibilidad de convertirse en centros delictivos, lo cual genera inseguridad y focos de infección a la salud.

Insistió en que la reforma busca reforzar el derecho a una vivienda adecuada para las necesidades básicas de la población y que los municipios tengan la oportunidad de apoyar, recuperar y brindar una vivienda a personas en situación de vulnerabilidad social.

Presentará iniciativa a la Ley del Instituto de la Vivienda

Con el fin de recuperar y rehabilitar las viviendas abandonadas y puedan ser asignadas a la población con mayor índice de vulnerabilidad social, el Coordinador del Grupo Legislativo del PRI, Heriberto Treviño Cantú, anunció iniciativa de reforma a la Ley del Instituto de la Vivienda de Nuevo León.

El líder de la bancada del PRI en el Poder Legislativo detalló que la modificación ayudará a coordinar e impulsar la firma de convenios con instituciones de los tres niveles de gobierno, a efecto de generar estrategias y líneas de acción, en la medida de su capacidad financiera, para recuperar la vivienda abandonada.

“La iniciativa tiene por objetivo buscar que las familias que sufren de un alto grado de vulnerabilidad puedan ser beneficiadas con una casa para alcanzar una mejor calidad de vida”, manifestó el Coordinador del GLPRI.

“Para lograr ese objetivo propongo dotar al Instituto de las herramientas necesarias a fin de que tenga las atribuciones de recuperar y rehabilitar las viviendas en condición de abandono, para ayudar a quienes más necesitan un lugar digno dónde vivir, ya sea por su condición de pobreza o vulnerabilidad”, recalcó Treviño Cantú.

La iniciativa de reforma contempla modificar los artículos 3 y 4 de la Ley del Instituto de la Vivienda de Nuevo León.

El líder de la bancada priista explicó que la propuesta también busca establecer lineamientos y métodos que deberían aplicarse para identificar a la población con mayor índice de vulnerabilidad social, lo que contribuirá a evitar asentamientos irregulares.

“La condición económica de las personas es un factor importante para poder acceder a una vivienda digna y decorosa, ya que cuando esta condición llega al extremo de no solventar siquiera la canasta básica, las personas se valen de otros medios para establecerse mediante asentamientos humanos irregulares, incluso posesionarse de casas o terrenos abandonados”, advirtió.

“Cabe mencionar que el precio promedio de los alquileres y ventas de los bienes inmuebles ha aumentado significativamente, ya que, las propiedades han incrementado su plusvalía en alrededor de un 18% en la última década, y tenemos que generar políticas públicas para enfrentar esta realidad”, señaló Treviño Cantú.

Exhortan a Municipios tomar acciones contra dueños de inmuebles

Debido a la inseguridad presentada en propiedades abandonadas y a la propagación de desastres naturales, el Grupo Legislativo del PAN a través de la Diputada Nancy Olguín Díaz, exhortó a los municipios del área metropolitana a que avisen a los propietarios de predios de lotes baldíos y casas desocupadas para que los mantengan limpios o de lo contrario se les aplicara una sanción establecida en la ley.

Durante la sesión ordinaria de este lunes del Congreso local, la legisladora panista presentó el exhorto ante el Pleno.

En la presentación de la propuesta explicó que el exhorto tiene como fin prevenir focos de infección, actos o hechos de inseguridad, así como también evitar la propagación de incendios que ponen en riesgo a la sociedad y alteran los servicios públicos de sus vecinos cercanos.

También, recordó que la vigente Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León, ha sido reformada en varias ocasiones y una de sus últimas modificaciones publicadas corresponde a la promovida por el Partido Acción Nacional a través del Diputado Carlos de la Fuente Flores mediante el decreto 501

“En la reforma se destaca una actualización de la tarifa de cobro como derechos por limpieza de lotes baldíos o casas desocupadas según sea el caso, sobre todo en el área metropolitana de la ciudad de Monterrey, donde es recurrente la existencia de casas desocupadas en situación de abandono que generan cúmulo de basura y maleza, así como hoy en día los incendios, resultando en ser un actual o potencial foco de insalubridad o de inseguridad”, detalló.

Así mismo, agregó que la reforma destaca la intención de apoyar a los Municipios en su recuperación de gasto proponiendo un cobro específico como derecho por parte de los Municipios, cuando por sí mismos o por medio de un tercero los municipios realicen la limpieza de casas desocupadas, en rebeldía de los propietarios que hagan caso omiso a la limpieza, promoviendo mantener en estado salubre dichos inmuebles, así como para lograr una mejor calidad de vida para todos sus habitantes.

“Hoy estamos viviendo una situación de emergencia de escasez de agua, aunado a esto los incendios son frecuentes, como por ejemplo en la sierra de Santiago son muy recurrentes, las personas debemos de ser más cuidadosas, pues las causas no se saben por el momento, pero más vale tener conciencia que en esta temporada es muy fácil que se pueda generar un incendio, las consecuencias pueden ser más delicadas de las que podamos imaginar”, manifestó Olguín Díaz.

El exhorto incluye que también los municipios del área metropolitana de Monterrey actualicen el inventario de lotes baldíos, casas desocupadas, con el fin de registrar su ubicación y valorar el estado en que se encuentra conforme a lo dispuesto en la Ley de Gobierno Municipal del Estado de Nuevo León.

El exhorto fue aprobado por unanimidad.

Trabajarán Munícipes en coordinación con autoridades del Infonavit

Los Alcaldes del área metropolitana trabajarán en coordinación con el Infonavit, para abatir la creciente cifra de casas abandonadas en los municipios de la zona conurbada.

En la reunión quincenal de Alcaldes metropolitanos con el Secretario General de Gobierno, los Ediles conversaron sobre la situación, que son de peligro para los vecinos de los diversos municipios, pues es sabido que las casas abandonadas son nidos de violencia, focos de infecciones y despiertan la sensación de inseguridad en las personas.

De acuerdo al informe proporcionado por el Infonavit, en el área metropolitana existen, al menos, 40 mil casas abandonadas, por lo que los municipios en coordinación con dicha dependencia, trabajarán para buscar a los dueños y pedirles la responsabilidad de los inmuebles, o en su caso, recuperar los espacios.

En entrevista posterior a la reunión, el Alcalde de Guadalupe, César Garza Villarreal, indicó que al menos en el municipio que dirige se tiene el registro de 4 mil casas abandonadas, aunque en su caso, dijo, éstas se encuentran en zonas reconocidas como violentas durante el pasado.

Ante esto, el Edil aseguró que aunque no se ha recuperado por completo la seguridad, se ha trabajado de manera constante en ello.

De ese mismo tema, opinó Raymundo Flores Elizondo, Alcalde de Apodaca, quien aseguró que en su municipio existen hasta 5 mil casas en estado de abandono y adelantó que la intención es realizar un conteo a fondo, gracias al apoyo que tendrán de la institución crediticia.

“Haremos un inventario, ya nombramos  a un responsable en cada municipio y va a nombrar Filiberto Ceseñas, Delegado del Infonavit, un responsable para cada uno de nosotros”, dijo.

Y es que el problema en ese municipio representa el 8 por ciento de la totalidad de las edificaciones del Infonavit; es decir, de 60 mil hogares construidos por esa dependencia, 5 mil están abandonadas.

Continúan las faltas del PAN

La promesa de los Alcaldes panistas de no asistir a las reuniones con el Secretario General de Gobierno, Álvaro Ibarra Hinojosa, quedó cumplida de nueva cuenta.

En días anteriores, el Alcalde de San Nicolás Pedro Salgado Almaguer, reiteró que no acudiría a los “desayunos”, pese a que admitió que existen temas pendientes.

Por su parte, el Munícipe de San Pedro, Ugo Ruiz Cortés, explicó que no acudió a la reunión, dado que en los próximos días los Alcaldes de extracción panista sostendrán una junta para tratar los temas pendientes, aunque será lejos del Palacio de Gobierno y sin la presencia de alguna autoridad estatal.

“La próxima semana creo que tenemos que platicar de esto los Alcaldes panistas, yo creo que hay que tender los mejores puentes en esa y en otras mesas para avanzar en las soluciones de lo que la gente está esperando de nosotros”, comentó.