Para evitar que se extinga fideicomiso a casi 50 años de su creación

Con el fin de que el fideicomiso del Fomento Metropolitano de Monterrey (Fomerrey) no se extinga por completo al cumplir 50 años y siga apoyando a más familias con sus viviendas y escrituras, el Director Eugenio Montiel Amoroso presentó un proceso de transición para convertir a Fomerrey en la nueva Comisión a la Regularización y Vivienda.

Tras asistir al evento de “Fomerrey Trasciende a sus 50 años”, en presencia de Alcaldes, Diputados, funcionarios y ciudadanos, el Gobernador Samuel García Sepúlveda, pidió al Director de Fomerrey, Eugenio Montiel Amoroso para que reflexione a 50 años, sobre qué sucederá con el organismo para que las personas tengan una forma más fácil y ágil al entregar sus escrituras de vivienda.

“Estamos por celebrar los 50 años de Fomerrey y quisiera aprovechar este momento para pedirle a Eugenio a que hagamos una profunda reflexión del Fomerrey de los siguientes 50 años, desde el nombre, la estructura, el financiamiento, las tierras, tareas para que cada vez sea más fácil, rápido y que todas las familias tengan su casa, su lote y esa seguridad jurídica que le respalda su tierra”, indicó.

“Eso es justo la visión que, yo le pido a Montiel que imprima en esa iniciativa que mandaremos al Congreso para aprovechar las tecnologías, aprovechar la eficiencia y que todo sea mucho más rápido, que quienes vengan de fuera o los propios nativos de Nuevo León, ya no batallen en regularizar lo que es suyo, su casa, lote”, enfatizó.

Por su parte, Montiel Amoroso recordó que Fomerrey se creó en 1973 y que la razón por la que se creó el organismo era para darle una solución a los grupos que se manifestaban por la necesidad que tenían de contar con una vivienda.

También, dio a conocer que el organismo inicia su cuenta regresiva, ya que de acuerdo a una Ley de Títulos y Operaciones de Crédito ningún fidecomiso público puede extenderse a más de 50 años y en 2023 el organismo estará caducando.

“Tenemos la cuenta regresiva, hay una Ley de Títulos y Operaciones de Crédito que establece que ningún fidecomiso público puede extenderse más allá de los 50 años, por eso nos estamos preparando jurídica y administrativamente para que aquí a 11 meses y 8 días pues no se extinga”, detalló el Director de Fomerrey.

Para que no se extinga por completo el organismo, Montiel Amoroso anunció que se elaborará una iniciativa de ley para transformar al Instituto de Vivienda y adaptarle todas las funciones que tiene actualmente Fomerrey al nuevo instituto.

“Y proponíamos con el señor Gobernador trayéndonos experiencias internacionales de la ONU Hábitat y de otras partes del mundo y estableciendo que será un organismo público descentralizado, transformar al instituto en la Comisión de Fomento a la Regularización y Vivienda y que se vuelve a llamar Fomerrey, porque queremos que transcienda”, mencionó.

“Estamos llegando a su extinción legal, pero no operativa, ya que junto con el Instituto de la Vivienda de Nuevo León, se convertirá en la entidad regente en materia de vivienda en el Estado”, señaló.

El organismo de Fomerrey, con casi 50 años de creación, ha apoyado y ayudado a más de 197 mil familias nuevoleonesas en la entrega de papelería que oficializa que es su patrimonio propio a través de 507 fraccionamientos en 38 municipios.

En el evento, el Director de Fomerrey en compañía del Gobernador de Nuevo León y Alcaldes, se entregaron escrituras a familias de los municipios de Monterrey, Apodaca, Santa Catarina y Escobedo, quienes al día de hoy contarán con la certeza jurídica de su propiedad.

Combatirán rezago en Secretaría de Desarrollo Urbano Sostenible

El Gobierno de Monterrey en coordinación con las Cámaras Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI); y la de Propietarios de Bienes Raíces (CAPROBI); combatirán el rezago de trámites en la Secretaría de Desarrollo Urbano Sostenible (SEDUSO) a través de un fideicomiso técnico para la revisión de trámites en la dependencia municipal.

“El fideicomiso se creará para poder revisar cada parte de un expediente de alto impacto, antes de que se ingrese a la Secretaría, para que cuenten con la validación técnica por parte de los profesionales de la industria, por parte de las autoridades de Monterrey, para que, al momento de su ingreso, podamos contar con un periodo de 45 días hábiles o 60 días naturales dependiendo del tipo de acción solicitada para que se emita el dictamen correspondiente” explicó el Presidente Municipal Luis Donaldo Colosio.

Recordó que al inicio de la administración se recibió un rezago de dos mil 485 expedientes de la anteriormente llamada SEDUE, de los cuales el 90 por ciento estaban incompletos.

De esta cifra, un total 646 ya han sido resueltos por la Secretaría, mientras 398 tuvieron un proceso exhaustivo de auditoría, lo que derivó en que poco más de 100 fueran turnados a la Contraloría Municipal.

Ante esta situación, la dependencia y las cámaras acordaron en diciembre pasado, establecer una estrategia para combatir el rezago, y agilizar los trámites en la Secretaría.

El objetivo es poner orden en la casa, construir una ciudad más verde y sostenible, agilizar los trámites y dar respuestas claras a los ciudadanos que realizan alguna gestión en la SEDUSO.

“La intención de todo esto es abrir la puerta hacia una nueva era de inversión, sobre todo de orden y de trabajo.

“Que está nueva forma de trabajar se haga de manera constante y continua y no se frene nunca más a través de la mejora regulatoria, a través de la actualización de procesos, a través de la digitalización de las áreas de gobierno y por supuesto, con el arropo y acompañamiento de un fideicomiso para poder tener la casa en orden”, sentenció.

Explicó que con este tipo de acciones también se busca darle certidumbre jurídica a la industria, a la administración y a la gente de Monterrey.

“Se acabó la discrecionalidad en el trámite y la corrupción al interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano”, indicó.

En la rueda de prensa, la titular de SEDUSO, Laura Ballesteros, detalló que la operatividad del Fideicomiso tendrá varias fases, de arranque, el interesado acude a la dependencia para presentar su proyecto donde se evalúa su viabilidad.

Se emiten las recomendaciones técnicas para integrar el expediente, el cual se presenta a un subcomité en el fideicomiso donde se informará si falta alguna documentación para presentarlo completo en la Secretaría y entonces darle entrada al trámite.

“Dentro del plan de trabajo que hay estamos abocados a dos fases: el rezago, en donde se están determinando las prioridades por parte de las cámaras que es en donde se están concentrando la mayoría de los expedientes con mayor impacto económico.

“Así como los nuevos expedientes que es donde vamos a poder generar esta correlación y corresponsabilidad entre gobierno y cámaras, al mismo tiempo con la comunidad, porque va a haber desarrollo económico en Monterrey, pero va a traer desarrollo verde”, expresó la Secretaria.

En SEDUSO municipal se realizan más de 40 gestiones, siendo los más demandados los permisos de construcción, ampliaciones, y uso de suelo.

“En 45 o 60 días, dependiendo del trámite, se darán respuestas binarias: sí o no, así lo mandata la Ley”, finalizó Laura Ballesteros.

Buscan detonar la movilidad sustentable de la zona sur de Monterrey

Con la finalidad de respaldar las inversiones importantes en beneficio de la movilidad de la zona sur de la ciudad, el Gobierno Municipal de Monterrey, instaló de manera formal el Fideicomiso del Distrito TEC.

Durante la primera sesión del Comité Técnico del Fideicomiso Distrito TEC, que fue encabezada por el Alcalde Adrián de la Garza Santos y por representantes del Tecnológico de Monterrey, se aprobó destinar una partida presupuestal inicial de 20 millones de pesos para detonar la movilidad sustentable del área antes mencionada.

En su mensaje, el Edil resaltó que gracias a estas acciones se impulsarán obras que beneficiarán a todos los ciudadanos por igual, por lo que precisó, continuarán trabajando para fortalecer a este fideicomiso.

“Es un paso importante para el fortalecimiento del Distrito TEC, será una herramienta muy eficaz con la que se podrá ir cristalizando los proyectos que se requieren para la transformación del área. Esto se da con la visión que tiene Monterrey para ir cambiando el desarrollo urbano de su ciudad; uno de los principales de estos Distritos es generar una movilidad urbana que beneficie a todos por igual”, mencionó De la Garza Santos.

El Munícipe aprovechó el espacio para aclarar que con la creación de este tipo de reglas se está blindando el proyecto, a fin de que en próximas administraciones se siga impulsando la movilidad urbana.

En ese sentido, manifestó que también están buscando establecer las  herramientas necesarias para que el Distrito TEC se convierta en una obra autosustentable que promueva las inversiones.

“Nosotros propusimos establecer un Fideicomiso con ciertas reglas para ir fortaleciendo el entorno, con estas construcciones que estamos haciendo son para facilitar la inversión, ya sea para comercio, habitación y servicios en el área, tenemos como objetivo el generar mejores entornos”, dijo.

Así mismo, dentro de esta primera sesión, se informó que al ser único a nivel nacional, el fideicomiso será replicado para sustentar el avance de otros Distritos Urbanos que existen en la Ciudad.

El Alcalde de Monterrey agregó que en caso de existir excedentes en los recursos recaudados, esas inversiones extras podrán ser re direccionadas a mejorar las áreas vulnerables de otros espacios sustentables.

“Es un fideicomiso novedoso, no existe en México, fue un trabajo que se vino haciendo desde la pasada administración, incluso se propuso a la Secretaría de Hacienda a nivel federal y lo vieron como algo novedoso donde se podría incluso arrastrar o asignar recursos federales, porque es autosustentable”, resaltó el Alcalde.

Cabe decir que en esta primera sesión del Fideicomiso se estableció también el plan de obras de construcción y de remodelación del sur de la ciudad, siendo el primer proyecto a realizar la renovación y ampliación de banquetas a lo largo de 2.2 kilómetros desde la Avenida del Estado, desde la vía de Eugenio Garza Sada hasta Río Pánuco.

Enfocarán recursos a sectores más vulnerables de la Ciudad

El Ayuntamiento regiomontano aprobó el pasado viernes formalizar un convenio de colaboración entre el Municipio de Monterrey, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) y el Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares, FONHAPO, que permitirá la rehabilitación de más de dos mil 800 fachadas de viviendas en los sectores Canteras y sur de la ciudad, con una inversión cercana a los 15 millones de pesos.

Los Regidores y Síndicos avalaron en Sesión Extraordinaria de Cabildo los puntos de acuerdo presentados por el Alcalde Adrián de la Garza Santos, en los que se detallan los proyectos a ejecutarse para beneficio de los sectores más vulnerables de la ciudad.

En su intervención, el Edil regiomontano dio a conocer que este convenio está enmarcado en el Programa de Apoyo a la Vivienda para el Ejercicio Fiscal 2017 y tiene como objetivo mejorar la calidad de vida de los habitantes de  Monterrey.

“Todos hemos pasado por la Avenida Lázaro Cárdenas y hacia nuestra izquierda vemos como hay dos caras del área metropolitana de Monterrey, por un lado vemos la zona más cara o de las más caras de México, que es Valle Oriente y del lado izquierdo, la mayor parte Monterrey, vemos una de las zonas más marginadas, que es el área de Canteras.

“Este programa es con la finalidad de recuperar la imagen urbana, la dignidad de las familias que viven por ahí y que tengan una vivienda más digna”, subrayó.

La inversión total para el sector Canteras asciende a 4 millones 288 mil pesos; 2 millones 007 mil 500 pesos de aportación Federal, un millón 895 mil 939 de la instancia ejecutora y 385 mil 440 pesos de los beneficiarios.

Mientas que en la zona sur se contempla inyectar recursos por 10 millones 682 mil 140 pesos; 5 millones del Gobierno Federal, 4.7 millones de la instancia ejecutora y 960 mil pesos por parte de las personas favorecidas.

Colonias como Nogales de la Sierra, San Ángel, Sierra Ventana, Altamira y Fomerrey 45, serán beneficiadas con este programa en la zona sur de la ciudad.

Cabe destacar que serán los mismos colonos quienes elijan el color con el que serán pintadas las fachadas de las viviendas.

Gabriel Navarro Rodríguez, explicó los motivos para dejar sin efecto el fideicomiso.

El Cabildo de Santa Catarina aprobó dejar sin efecto el fideicomiso por el cual se crea un fraccionamiento para uso habitacional de policías al norte del municipio.

El Presidente Municipal explicó que se tomó la decisión de dejarlo sin efecto, por cuestiones de seguridad.

“Analizando con los expertos si era o no viable (el fraccionamiento) nos dijeron que no, estamos viendo otras alternativas para que a través del Infonavit consigamos créditos para los policías y gocen de una vivienda y que el municipio se considere un fiador”, mencionó Navarro Rodríguez.

El fideicomiso se creó en 2008 y el fraccionamiento se ubicaría junto Villas del Mirador, al norte del Municipio.

Por otra parte, se designó a José Luis Cabañas Leal, como titular de la Unidad de Mejora Regulatoria Municipal

“Él cuenta con el perfil para desempeñar dicho cargo y al ser parte de la administración no implica erogar más recursos por honorarios o sueldos, la Unidad de Mejora Regulatoria tiene como fin modificar lo que proceda para brindar mejor servicio a la ciudadanía facilitando los trámites en Desarrollo Urbano”, explicó el Presidente Municipal.

Asimismo se abrió la posibilidad para el contrato para el servicio de grúas para retirar vehículos de la vía pública cuando esto lo amerite. El Alcalde explicó que se busca que la empresa que ofrezca el servicio, lo otorgue con calidad y a precio accesible, pero sobretodo, que conceda un seguro al ciudadano para garantizar que su patrimonio sea cuidado.

“No tenemos alguna empresa en particular, lo venía ofreciendo Grúas Zavala pero lo que estamos poniendo como condicionante a la empresa, nos otorgue durante un lapso de seis años la seguridad y el compromiso de que no se van a elevar las tarifas y que al ciudadano se conceda una póliza de seguro y que el ciudadano tenga la tranquilidad e que no deberá hacer reclamos extrajudiciales por daños a su patrimonio vehicular”, añadió el munícipe.

Otros temas tratados en la sesión ordinaria fue la petición de un comodato a favor de la Asociación Civil Esclerosis Múltiple y la recuperación del inmueble que en comodato se había otorgado al Club de Leones, entre otras.