Plantea reforma a la Ley de Asentamientos Humanos

Con el fin de garantizar a la población los servicios de agua, drenaje, luz y pavimento e introducir en la ley el concepto de “renovación urbana”, el Coordinador del Grupo Legislativo PRI, Heriberto Treviño Cantú, anunció que presentará iniciativa de reforma a la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano.

El líder de los legisladores priistas en el Poder Legislativo advirtió que, hoy en día, la población está padeciendo cortes constantes en los suministros de agua y luz, el drenaje está a punto de colapsar y cada vez que llueve surgen los baches.

Por tal motivo, recalcó Treviño Cantú, es urgente incluir en la ley se pueda realizar una gestión integral de renovación urbana, como una estrategia para recuperar el valor social, ambiental y económico de las zonas urbanas que presentan un deterioro físico y funcional.

“Las zonas de renovación urbana son áreas que necesitan una transformación completa en infraestructuras y espacios públicos para poder recuperar el poder económico, social y ambiental de la ciudad”, apuntó el Coordinador del GLPRI.

“Esta estrategia implica la participación de diversos actores, como el gobierno, la sociedad civil y los habitantes, para diseñar e implementar proyectos que mejoren las condiciones de vida, la infraestructura, los servicios de agua, luz, drenaje, pavimentos, así como el espacio público y el patrimonio cultural de las áreas intervenidas”, afirmó.

Se trata de una amplia iniciativa de reforma contempla modificar los artículos 3, 11, 17, 23, 50, 53, 64 y 88, así como la denominación del Capítulo Séptimo llamado “De las Acciones de Mejoramiento, Conservación y Renovación Urbana”.

También contempla cambios a la fracción VII del artículo 23, la fracción VIII del artículo 50, un Capítulo Quinto BIS llamado “De los Programas de la Gestión Integral de Renovación Urbana”, los artículos 92 BIS, 92 BIS I, 244 BIS, 244 BIS I, 244 BIS II y 244 BIS III, todos de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado.

Treviño Cantú destacó que con la presente iniciativa se plantea atacar la problemática desde la raíz, para que las dependencias públicas se coordinen para atender las necesidades de la población y rescatar los centros urbanos abandonados o deteriorados, para que garanticen un mejoramiento en la calidad de vida de los habitantes.

“Además, es prudente impulsar la generación de empleo, fortalecer la seguridad pública y el estado de derecho, mejorar la calidad y la ubicación de las viviendas, promover la rehabilitación y el reciclaje de los espacios abandonados, incentivar el uso eficiente y sustentable de los recursos naturales y fomentar la participación ciudadana y la corresponsabilidad social”, aseveró.

“Buscamos que la dotación de infraestructura y equipamiento garantice una sustentabilidad en la población, se establezcan los servicios y espacios públicos de calidad que respondan las necesidades de la población, se fomente la inclusión social y la diversidad funcional, así como el respeto por la identidad y la memoria colectiva de la comunidad”, indicó.

Treviño Cantú precisó que la renovación, regeneración, restauración, protección, densificación y reordenamiento de las áreas urbanas deterioradas deberán realizarse conforme a los programas o planes de desarrollo urbano de cada centro poblacional.

Presenta MC iniciativa para modificar Ley de Asentamientos Humanos

Con el fin de proteger las fuentes de agua subterráneas en futuras construcciones, la Diputado Local del Grupo Legislativo Movimiento Ciudadano, Brenda Sánchez Castro, presentó una iniciativa para modificar a la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano.

Al entregar la iniciativa en la Oficialía de Partes del Congreso Local, la legisladora explicó que existen casos en donde se encuentran yacimientos de agua en el subsuelo durante las obras de construcción, lo que ocasiona que el líquido se desperdicie y sea utilizado de manera ilegal.

“Las autoridades no pueden permanecer pasivas ante este desperdicio del vital líquido”, expresó.

Sánchez Castro mencionó que con la iniciativa se pretende establecer que, en cualquier construcción, los responsables de las obras deberán informar a la paraestatal de Agua y Drenaje de Monterrey sobre el hallazgo para que lleven a cabo las medidas dictadas y correspondientes para el uso responsable del vital líquido.

Además, los desarrolladores de las obras deberán hacerse cargo de las medidas necesarias para la capacitación y preservación del agua en beneficio de la comunidad ante una crisis de sequía.

“Debido a la falta de un criterio legal, dichas aguas son desperdiciadas arrojándose al suelo, perdiéndose, lamentablemente, sin remedio”, aseguró.

“Los esfuerzos del Gobierno del Estado por abastecer de agua potable y para uso doméstico han sido titánicos y dignos de reconocimiento, pero está para todos claro que, ante la falta de lluvias provocada por la sequía intensa, resulta por demás complejo garantizar la disponibilidad del líquido en el inmediato plazo”, puntualizo la Diputada de Movimiento Ciudadano.

También, los desarrolladores deberán avisar a las autoridades municipales sobre el hallazgo para proteger los afluentes de agua subterránea y esto permitirá a los municipios a que estén actualizados y enterados sobre la fuente de agua subterráneo en el proceso de construcción.

“La iniciativa radica en el proceso constructivo; es decir, cuando una edificación se está echando a andar se han encontrado en la ciudad yacimientos de agua y estas corrientes que ocurren se han estado arrojando desafortunadamente por el mismo constructor a la calle”, añadió Sánchez Castro.

No se contemplan minicasitas ni casinos en esta normatividad

Con 37 votos a favor, en una sesión maratónica que duró más de 10 horas, el Congreso del Estado aprobó la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, mejor conocida como Ley de Desarrollo Urbano.

Tras un año de arduo trabajo, en el que se contó con la participación activa de empresarios, Alcaldes del área metropolitana, ciudadanos y el Poder Ejecutivo, el dictamen de dicha ley fue debidamente consensado para su aprobación, el cual contiene nuevos ordenamientos acordes al cien por cierto a las necesidades del Estado de Nuevo León.

Esta nueva ley contempla el establecer las densidades de zonas habitacionales, la protección de uso de suelos mixtos y la creación del Instituto Metropolitano, sólo por mencionar algunos aspectos, además de incrementar las sanciones a quienes incumplan con lo estipulado en ella, esto con el objetivo de evitar tragedias como las acontecidas al sur del Municipio de Monterrey, donde fallecieron dos personas por el derrumbe de viviendas, así lo informó el Presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano, Jesús Nava Rivera.

“Fortalecemos al director responsable de obra, dándole responsabilidad penal, dirigiendo al Código Penal su responsabilidad y también ponemos otras medidas, se hace un dictamen por parte del Consejo Técnico Geológico que ésta conformado por el Tecnológico de Monterrey, la Universidad Autónoma de Nuevo León, diversos asesores en mitigación de riesgo. Esto en la Ley actual estaba como “podrá” ahora es obligatorio, “deberá” tener esos estudios”, expresó el legislador.

Así mismo, dentro de los 433 artículos que contiene esta ley, señaló que se estipula la certificación de los técnicos profesionistas y se ordena el reforzamiento de licencias con más estudios de memoria de cálculo.

“También certificamos a técnicos profesionistas en toda materia de estudios de documentación, análisis que te pide el reglamento, actualmente no viene una certificación de técnicos profesionistas”, mencionó.

“Reforzamos las licencias con más estudios de memorias de cálculo, abrimos la ventana al Estado para que de una u otra manera pueda desarrollar normas técnicas”, agregó Nava Rivera.

Por su parte, el Coordinador del Grupo Legislativo del PAN, Arturo Salinas Garza, puntualizó que respecto al tema de las áreas de cesión en lozas, se acorto su periodo de vigencia y resaltó que se está dando un año de plazo para que los municipios se adecúen a estas nuevas reglas.

“Se ésta quitando el tema de las áreas de cesión en lozas, las vigencias de los permisos son más cortas a cuatro años, en lugar de cinco como estaban, se hacen aclaraciones respecto a la entrada en vigor de los nuevos trámites y autorizaciones, se les está dando un plazo de un año para que los municipios puedan adecuar sus reglamentos”, informó Salinas Garza.

Y agregó que decidieron ser muy enfáticos en la conservación del tipo de zonas y sobre todo, se respetaron los planes de desarrollo municipales.

“Estamos siendo muy enfáticos en las zonas de conservación, las zonas habitacionales, en esta ley se están fijando topes en las densidades habitacionales, se están incluyendo el temas de los estacionamientos, el respetar los Planes de Desarrollo Municipales previamente establecidos, es una ley en la se busca tener espacios públicos más dignos, en el caso de cambios de uso de suelo a mixtos o redensificaciones en aquellos lotes o fraccionamientos que ya hayan sido autorizados, van a tener que ceder un ocho por ciento para áreas públicas aún y cuando ya se haya hecho hace años”, dijo el Diputado albiazul.

Puntos contemplados en la nueva Ley de Desarrollo Urbano

-No se incluyó la afirmativa ficta en materia de desarrollo urbano.

-Las vigencias de 6 años pasan a 4 años.

-La vigencia de las factibilidades de usos de suelo está sujeta a los cambios de los planes de desarrollo urbano.

-No se permitirán construcciones en pendientes mayores al 45 por ciento y se elimina la tolerancia a hacerlo en el 10 por ciento de éstas.

-No se permitirán las minicasitas y el lote unifamiliar se mantiene en un mínimo de 98 metros cuadrados.

-El ancho de las banquetas aumenta de 2 metros a un mínimo de 2.5 metros hasta un máximo de 5 metros dependiendo de la densidad.

-El ancho de las calles pasa de 12 a 13 metros mínimo y hasta un máximo de hasta 25 metros dependiendo de la zona.

-Se deja la posibilidad de aplicar medidas cautelares a los municipios, y que habrá un plazo de dos años para dar facultades al Poder Judicial para resolver sobre conflictos en la materia.

-Se garantiza la accesibilidad universal para las personas con discapacidad.

-Precisa que la Ley entrará en vigor en la fecha de su publicación.

-Las multas mínimas para las viviendas en ampliaciones de casas habitación se reducen.

-Se elimina el requerimiento de los ciudadanos de solicitar una licencia de construcción para una simple remodelación de la vivienda.

-Se establece un límite para la cantidad de lotes en subdivisiones.

-Habrá un árbol por cada lote de vivienda.

-Eliminan la posibilidad de que se contemple que las áreas de cesión puedan darse en las azoteas de los edificios.

-Se canceló la figura del “verificador responsable del trámite”.

-Se establecerá un sistema de certificación de profesionistas en gestión territorial en materias de planeación urbana, impactos urbanos, estudios técnicos como: hidrología, geología, geotecnia, movilidad, diseño de pavimentos, diseño vial, en manejo integral de aguas pluviales, entre otros.

-Se cierran las puertas a los casinos.

-Se amplía a un año las vigencias de algunas autorizaciones, estas quedaron candadeadas a que no serán títulos a perpetuidad y que se nulifican al cambio de planes urbanos.

-Se contemplan mecanismos que incentiven la repoblación de centros urbanos.

-Se garantiza que las zonas habitacionales existentes permanezcan como tal.